LC Venta 5 privados 4 baños Hall de recep., Kitch, Comed 2 cocheras San Juan 153

Local Comercial en Venta, ubicado en la estratégica calle San Juan 153, San Miguel de Tucumán, con un precio de U$D 125.000. Este espacio en planta baja, con acceso directo desde la calle y también entrada privada al hall del edificio, se sitúa entre las calles Monteagudo y Balcarce, ofreciendo una excelente visibilidad y flujo de clientes. Con una superficie total de 159 m² (incluido cocheras), el Local cuenta con un amplio hall de recepción vidriado, 5 privados (dos de ellos equipados con lavabos y baño privado), cocina completamente equipada con calefón, lavabo y mueble bajo mesada, así como un comedor de diario también con lavabo y bajo mesada.

El inmueble dispone de 4 baños en total y una rampa interna que facilita el acceso al pasillo de distribución. Además, incluye dos cómodas cocheras en el garage cubierto del Edificio de cómodo acceso por rampa corta y amplio radio de giro, lo que añade un valor significativo para el uso de sus clientes y propietarios. Con identificación catastral y boleto de compra-venta, este local es ideal para múltiples rubros, como clínicas, consultorios médicos y odontológicos, laboratorios, compañías de seguros, agencias de viajes y turismo, así como instituciones educativas y diferentes otras actividades. Las comodidades adicionales incluyen agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz y WiFi, lo que asegura un funcionamiento eficiente y cómodo.

Con aprox. 25 años de antigüedad, el Local se presenta en óptimas condiciones, recién pintado y es apto para uso comercial. Las expensas son de AR$ 180.000, lo que permite una administración clara de los gastos de mantenimiento. Esta Propiedad es una oportunidad única para aquellos inversores que buscan establecerse en una ubicación privilegiada en el centro de San Miguel de Tucumán.

Medidas internas:

Hall de recepción
4,76 x 5,16 Mts

Oficina 1:
3,11 x 2,69 Mts

Toilette 1:

1,44 x 1,48 Mts

Oficina 2:

2,76 x 3,12 Mts

Oficina 3 con lavabo:

3,24 x 2,66 Mts

Toilette 2:

1,51 x 1,53 Mts

Oficina 4 con baño privado completo:

6,53 x 3,13

Y L de 4,85 Mts

Oficina 5 a continuación con puerta de acceso a Edificio:

3,36 x 2,66 Mts

Kitchenette con lavabo mueble bajo mesada y calefón:

1,47 x 2,40 Mts

Comedor de diario con lavabo y mueble bajo mesada:

2,23 x 2,44 Mts

Medidas de cada cochera (son dos las disponibles, una junto a la otra):

Altura 2,09 Mts

Ancho 2,37 Mts

Largo 4,80 Mts
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Email: fernandoayala4107@gmail.com
Socio y Director Comercial, Emprendedor Inmobiliario
Brick Inmobiliaria
www.brickinmuebles.com.ar
Av. Aconquija 1431, Yerba Buena, Tucumán, Argentina