Casa c/Terreno 8,76×29,89LasHeras386 ALQUILER COMERCIAL 3 amplios salones y más
Descripción
Ubicada en la estratégica calle Juan Gregorio Las Heras 386, entre Las Piedras y General Paz, en el corazón de Barrio Sur en San Miguel de Tucumán, esta propiedad se destaca no solo por su estructura, sino por su excepcional ubicación. A tan solo una cuadra de la Plaza Yrigoyen y a una y media de los Tribunales Federales, terreno de 8,76 x 29,89 metros.
La propiedad, con una superficie total de 261.82 m2, cuenta con 213.05 m2 cubiertos y 48.77 m2 descubiertos, y se compone de 4 espacios, que incluyen 3 amplios salones y 3 baños. Su antigüedad de 60 años y su orientación oeste la convierten en un espacio con carácter que puede ser renovado para adaptarse a las demandas actuales del mercado. Este inmueble cuenta con servicios esenciales como agua corriente, desagüe cloacal, luz y WiFi, además de ser accesible y tener un patio y lavadero.
La combinación de una ubicación privilegiada y el potencial de desarrollo que ofrece, convierten a esta propiedad en una oportunidad única para empresarios, emprendedores y comerciantes que buscan un proyecto con múltiples posibilidades en San Miguel de Tucumán.
Principales medidas interiores:
Altura techos 3,74 Mts.
Hall de recepción 1,93 x 4,82 Mts.
Estar de 3,36 x 4,42 Mts.
Amplio salón en L primera L corta 5,99 x 4,32 y L larga 3,49 x 22,08 Mts.
Lavadero cubierto de 4,37 x 3,05 Mts.
Patio abierto de 4,52 x 10,79 Mts.
Salón de 6,98 x 4,37 Mts.
Baulera de 2,33 x 3,37 Mts.
Pasillo al fondo de acceso a baulera y tres baños de 1,20 x 7,03 Mts.
Valor de alquiler $ 3.500.000.
Plazo 5 años con opción a renovación y puede haber opción a compra.
Actualización trimestral según IPC (índice de precios al consumidor).
1 mes de alquiler adelantado.
1 mes de depósito en garantía (que se actualiza trimestralmente).
Honorarios inmobiliarios 1 mes de alquiler por año de locación (con una mínima de 2 meses).
Nota: más IVA en caso de corresponder
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WhatsApp: +5493815988694
Socio y Director Comercial, Emprendedor Inmobiliario
Email: fernandoayala4107@gmail.com
B. Inmobiliaria
www.brickinmuebles.com.ar
Avenida Aconquija 1431, Yerba Buena, Tucumán, Argentina
Detalles
Actualizado en abril 30, 2026 a 9:37 pm- ID: B. -214059
- Precio: $ 3.500.000
- Sup. cubierta: 213.05 m²
- Sup. descubierta: 48.77 m²
- Sup. semicubierta: 0.00 m²
- Sup. total: 261.82 m²
- Sup. del terreno: 261.83 m²
- Orientación: Oeste
- Dormitorios: 3
- Ambientes: 4
- Baños: 3
- Cochera: 0
- Bauleras: 1
- Antigüedad: 60 año/s
- Tipo: Casas
- Estado: En alquiler
Dirección
Abrir en Google Maps- Dirección Las Heras 386 - San Miguel de Tucumán - Tucumán Duplicado
- Ciudad San Miguel de Tucumán
- Provincia Tucumán
- Localidad o barrio Barrio Sur
