Casa Esquina AlquilerCOMERCIAL Av.Aconquija418 esq.Zavalía 1.700m2 terreno 240m2

Ubicada en la privilegiada esquina de Avenida Aconquija 418 y Salustiano Zavalía (doble mano), semáforo justo en la esquina, en Yerba Buena, esta amplia propiedad de 1.700 m² ofrece un espacio ideal para el desarrollo de actividades comerciales múltiples. Con una construcción de 240 m², la casa cuenta con un acogedor porche de ingreso, un luminoso living comedor y un estar con hogar, creando un ambiente cálido y confortable. Dispone de cinco dormitorios, incluyendo un dormitorio de servicio, y tres baños, uno de ellos en suite, lo que proporciona comodidad y privacidad. La cocina comedor es funcional y se complementa con una galería, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Además, la propiedad cuenta con una cochera cubierta para un vehículo y un práctico lavadero.

Esta propiedad se encuentra en una zona de fácil acceso, con servicios de agua corriente, gas natural y electricidad, además de contar con un entorno arbolado que brinda una agradable calidad de vida. El alquiler está fijado en AR$4.000.000, con actualización trimestral según el índice de precios al consumidor (IPC). Se ofrece un plazo de gracia a convenir, con la posibilidad de destinar un porcentaje al reconocimiento por mejoras en la propiedad, manteniendo al menos el 50% de la locación. Los gastos de habilitaciones, escribanía y sellado correrán a cargo del inquilino, así como los impuestos y servicios, a excepción del impuesto inmobiliario.

Con una antigüedad aproximada de 50 años, esta propiedad presenta un gran potencial para ser remodelada según las necesidades del nuevo inquilino, convirtiéndose en una excelente opción para invertir en un espacio comercial estratégico en la creciente zona de Yerba Buena.

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Email: fernandoayala4107@gmail.com
Socio y Director Comercial, Emprendedor Inmobiliario
B.Inmobiliaria
www.brickinmuebles.com.ar
Avenida Aconquija 1431, Yerba Buena, Tucumán, Argentina