Dpto Venta 1 dormitorio c/cochera y balcon, cocina separada BNorte, Balcarce 665

Oportunidad única de inversión en el corazón de Barrio Norte, San Miguel de Tucumán. Este excelente Departamento de 1 dormitorio se encuentra en el 5to piso de un edificio de 9 niveles con solo 4 unidades por Piso, desarrollado por Constructora Batia S.R.L. Con una superficie total de 70 m², de los cuales 60 m² son cubiertos, mas cochera muy amplia y comoda, este inmueble destaca por su disposición Frente y su orientación Oeste, que proporciona una abundante luz natural y ventilación. El amplio living comedor cuenta con un generoso ventanal hacia el pulmón interno del edificio, creando un ambiente luminoso y acogedor. La cocina separada está equipada con espacio y conexión para lavarropas, mientras que el baño completo y el gran dormitorio, que incluye placares completos y acceso a un balcón, completan la propuesta.

La Propiedad incluye una amplia cochera apta para camioneta, lo que añade un valor significativo para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Las expensas, que ascienden a AR$130.000, cubren servicios de gas natural y agua, garantizando un mantenimiento accesible. Actualmente, el departamento se encuentra alquilado con un contrato vigente hasta 31 de Octubre de 2025, con un valor de locación de $280.000 y actualizaciones trimestrales según el ICL. Además, el edificio cuenta con dos ascensores rápidos y un encargado disponible de lunes a viernes, lo que asegura un excelente servicio para sus residentes.

Ubicado sobre la distinguida calle Balcarce, entre Corrientes y Marcos Paz, este Departamento no solo es apto crédito, lo que facilita su financiación mediante préstamo bancario, sino que también representa una inversión segura y estratégica en una de las zonas más valorizadas de la ciudad. Con acceso a todos los servicios necesarios, incluyendo agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz, y conexión a WiFi, este inmueble es ideal tanto para vivir como para rentar. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad con gran potencial de revalorización.

Actualmente con la siguiente renta:
Alquiler $ 530.000 (incluye cochera) + expensas de aprox $ 150.000 (incluyen SAT y Gas).
Plazo 1 año con opción de renovación y con actualización trimestral según IPC.
Inicia el 01/12/2025.

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Email: fernandoayala4107@gmail.com
Socio y Director Comercial, Emprendedor Inmobiliario
Brick Inmobiliaria
www.brickinmuebles.com.ar
Av. Aconquija 1431 – Yerba Buena – Tucuman – Argentina